2024-07-15 06:38来源:大智报
根据一项新的房产税提案,科罗拉多州的短期租赁业主面临着四倍的房产税。
这项由科罗拉多州民主党参议员克里斯·汉森(Chris Hansen)发起的立法,将把一年内短期租赁超过90晚的房屋视为商业住宿物业。拟议的法案将对此类房产征收27.9%的税率,而住宅房产的税率为6.7%。
根据哥伦比亚广播公司新闻上周的报道,汉森说:“我们正在努力做的是研究税收公平的情况。”“如果一处私人住宅被改造成住宿物业,我认为,对于住宿加早餐酒店的业主来说,隔壁的住宅共管公寓受到公平对待是公平的。”《新闻周刊》已通过电子邮件联系汉森置评。
公平地说,参议院第33号法案的提议并没有得到那些拥有该州约24100套出租房产的人的欢迎。据《丹佛7》报道,数十名通过Airbnb等服务或私下出租房屋的人本周聚集在州议会大厦外,反对汉森的法案。《新闻周刊》通过电子邮件联系了Airbnb,请其置评。
“参议院第33号法案有可能大幅提高短期租赁的房产税,这可能会损害房主的利益,并对科罗拉多州的酒店业和旅游业产生更广泛的影响,”科罗拉多州住宿和度假村联盟(the Colorado Lodging and Resort Alliance)的董事会成员达纳·卢伯纳(Dana Lubner)说。“这次活动是一个让我们的声音被听到的平台。”《新闻周刊》已通过电子邮件联系了该联盟,请其置评。
汉森的民主党同僚、众议员香农·伯德(Shannon Bird)表示,将所有租房业主归为同一类别是不公平的。她提出了一项与之竞争的法案,该法案将允许该州的业主在科罗拉多州的房屋之外,以常规住宅税率拥有一处出租房产,此后的任何房产都要按更高的税率征税。
她说:“这就是人们积累财富的方式,这是一个伟大的目标,值得称赞,我们需要保护人们这样做的能力。”
汉森指出,该法案仍将进行修改,这意味着它可能会影响科罗拉多州的房产。据位于科罗拉多州的新闻网站Westword报道,汉森提出的改革方案只会改变那些符合联邦政府商业资格的房产和每年出租超过200晚的房屋的税率。
他说,这意味着这些变化将不适用于科罗拉多州95%的短期租赁。在谈到州议会大厦的抗议活动时,他说:“他们把所有人团结在一项实际上已经不存在的法案周围。这是令人失望的。”
修正案将在定于2月20日举行的第一次委员会听证会上提出。