温哥华取消或改变一些山景的决定引发了愤怒

2024-08-18 11:58来源:本站

  

  温哥华的山景无疑是这座城市最好的特色,这就是为什么市议会最近决定用更高的塔楼掩盖一些风景的决定如此有争议。

  许多人可能没有意识到,许多景观——比如百老汇和坎比的标志性景观——都是1989年实施的观景锥政策有意造成的。这些指导方针意味着开发商不能遮挡整个城市关键地点的视线。

  但在7月10日,市议会投票取消了一些受保护的景观,并大幅缩小了其他的景观,包括百老汇和坎比的景观,而没有增加任何新的景观锥,在市政工作人员的介绍和公众的意见之后。

  在38个视图中,14个被删除,11个减少或改变,13个不变。一些议员曾努力就一些更重要的观点进行单独投票,但最终由ABC党主导的议会投票决定不挑选。

  美国广播公司的政党并没有在竞选中改变这些观点。直到2022年市长肯·西姆(Ken Sim)赢得大选后,他才同意修改这些建筑,理由是住房比风景更重要。去年,西姆和ABC议员彼得·迈兹纳(Peter Meiszner)提出了这个想法,以审查该市的景观和影子政策。

  市政工作人员估计,在未来30年里,可能会有1.5万至7.5万套额外的住房单元被交付到目前的视锥边界。清纯甜美。迈斯纳列举了新政策的好处,包括经济效益,在新的市场价格住宅开发项目中纳入20%低于市场价格的住房,以及重新分区将带来的社区美化贡献。

  这一决定没有经过强有力的公众咨询,这是自最初引入保护措施以来,人们对保护措施的看法发生的最大变化。

  “没有纯粹的结果,”新任策划总经理乔希?怀特(Josh White)在会议上表示。

  议员丽贝卡·布莱说:“这个决定必须在公众面前站得住脚,因为我们剥夺了一项公共利益。”“那么,我们能带来什么公共利益呢?”

  怀特先生认为,景观仍然受到保护,同时与新的发展取得平衡。

  “拯救天际线”组织成员梅洛迪·马说:“损失是巨大的。”

  “我认为我们很快就会开始感受到这一点,比人们想象的要快,”她说,并指出市政工作人员已经确定了几个将受益的地点。

  “一旦这些网站上线,我们就看不到山脉了。现在感觉这种大规模私有化是非常短视的。”

  她对标志性的坎比街景的侵蚀感到惊讶,随着百老汇走廊向成千上万每天都能看到它的通勤者开放,这将变得更加重要。

  “整个景色将被缩小到这张明信片上的景色。所以,是的,这是特别令人震惊的。”

  她还说,格兰维尔街(Granville Street)失去风景也很讽刺,因为这座城市想把桥变成步行街,而过桥时的风景是这种体验的重要组成部分。

  一张工作人员的幻灯片显示了格兰维尔山脉的缩小视图,在新划定的边界上,只有山峰的顶部可见。工作人员表示,这并不意味着整个景观都会被填满。相反,会有各种各样的建筑高度和“分层的城市环境”。

  批评人士说,对香港一个关键特征的削弱,也可能是对香港其他特征全面侵蚀的开始。

  马女士可以看到一些人认为,由于住房需求,赤柱公园也应该缩小。

  长期从事房地产经纪业务的洛恩?戈德曼(Lorne Goldman)说,考虑到其中的利害关系,意见减少是一个不可逆转的决定,本应进行更多的公众咨询。

  “观景锥使温哥华的所有居民受益,无论贫富。你要把它们拿走,这伤害了公众,也伤害了旅游业,”他说。

  建筑师Gregory Henriquez打电话到会议上支持这些变化。他说,35年来,他与视锥、楼板和阴影有着密切的关系,并在政策和财务可行性方面设计了数十座建筑。他说,景锥近年来一直在限制住房开发。

  开发商、规划师和房地产顾问迈克尔·盖勒(Michael Geller)一直认为,一些保护景观的措施“很愚蠢”,比如需要把香格里拉大厦的一部分切掉,以保护“两姐妹”(又称“狮子”)的景观。

  但他驳斥了市民正在以住房负担能力的名义失去观点的说法。

  他说:“相信这会带来更多经济适用房的想法太天真了。”“肯定有其他地区可以容纳额外的密度,而不会阻挡视野或对现有社区产生负面影响。”

  前规划副主任拉里·比斯利(Larry Beasley)在建立最初的视锥上发挥了关键作用。他说,他特别难过的是,从阿尔德露台、奥运村、坎比街、格兰维尔街和格兰维尔岛看风景的范围越来越小。他说:“谁在乎剩下的是什么,因为它们只是不会在一个人的意识中留下痕迹的裂缝。”

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